常州市新北区人民法院
民事一审判决书
原告：汪某，女，1980年12月4日生，汉族，住安徽省巢湖市和县。
委托诉讼代理人：陈慧波，江苏天刚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李玉，江苏天刚律师事务所实习律师。
被告：李某1，男，1976年5月2日生，回族，住常州市新**，现下落不明。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女，取名李某2。2003年12月3日，被告李某1签订了《商品房买卖合同》1份，购买位于常州市新北区，房屋总价为236131元，首付56131元，贷款180000元。2003年12月19日，李某1与常州市住房公积金管理中心签订了担保借款合同一份，约定由李某1自2014年1月起每月偿还贷款本息1095.51元。李某1于2009年3月17日提前归还了贷款本金95000元，剩余未还贷款本金52118.7元，自2009年3月17日起每月偿还贷款本息386.91元，连续177个月还清。被告李某1于2014年9月无故离家出走，至今下落不明。原告汪某曾于2015年起诉要求与被告李某1离婚，后经法院判决不准予离婚。汪某于2016年9月再次起诉要求与李某1离婚，后经法院审理，于2017年4月28日判决原、被告离婚，未处理夫妻共同财产。
另查明，案外人汪进平于2015年4月1日起诉李某1、汪某民间借纠纷，后经法院出具（2015）新民初字第1012号民事调解书确认，李某1、汪某应给付原告汪进平借款本金166000元。案外人张文峰于2015年3月17日起诉李某1、汪某民间借贷纠纷，后经法院出具（2015）新民初字第0877号民事判决书判决李某1、汪某归还张文峰借款170000元并承担自2014年10月17日起至结算还清之日止，按每月3400元计算的逾期利息。案外人李自虎于2015年4月1日起诉李某1、汪某民间借贷纠纷，后经法院出具（2015）新民初字第1013号民事调解书确认，李某1、汪某应支付李自虎借款本金170000元。后因李某1、汪某未按裁判文书要求履行还款义务，李自虎向法院申请强制执行。常州市新北区人民法院于××××年9月16日出具了（2018）苏0411执3908号执行告知书1份，告知汪某、李某1，经常州市正信房地产评估事务所有限公司评估，涉案房屋估价为1104500元。2020年1月3日出具（2018）苏0411执3908号之二执行裁定书，确认李某1名下的奥林匹克花园51幢丙单元102室房屋经司法拍卖网络平台拍卖，由徐丽以108.315万元的最高价竞得，并裁定该房屋归徐丽所有。2020年6月9日，常州市新北区人民法院出具了财产发放明细，载明以上款项在张文峰、李自虎、汪进平参与分配后，还剩余477679元，应退还给被执行人李某1。
以上事实，有原告汪某提交的（2016）民初5108号民事判决书复印件1份、商品房买卖合同1份、借款合同补充合同1份、抵押合同1份、（2018）苏0411执3908号之二裁定书复印件1份、（2015）新民初字第1013号民事调解书1份、（2015）新民初字第1012号民事调解书1份、（2015）新民初字第877号民事判决书1份、（2018）苏0411执3908号财产发放明细1份、还款情况查询清单1份、（2018）苏0411执3908号执行告知书复印件1份及原告的当庭陈述予以佐证。广州知识产权律师
本院认为：虽然涉案房屋系李某1在婚前购买，但原告汪某在与李某1登记结婚后共同房贷，故在夫妻关系存续期间还贷及增值部分系夫妻共同财产。原、被告在离婚时，对于夫妻共同财产并未处理，现原告汪某主张共同还贷及增值部分的一半归其享有，于法有据，本院依法予以支持。依据原告提交的证据，可以明确原、被告在夫妻关系存续期间共偿还贷款本金166408.7元、利息29508.57元。本院以现有的、已明确的涉案房屋的购买价及××××年的评估价分别作为涉案房屋在原、被告登记结婚及离婚时的市场价，由此计算，汪某在涉案房屋中享有的共同还贷及增值权益为407301.19元。因涉案房屋已经拍卖，扣除汪某在（2015）新民初字第1012号、（2015）新民初字第1013号、（2015）新民初字第0877号三份裁判文书中应负担的债务302735.5元，汪某在剩余执行款中应享有的份额为104565.69元。因常州市新北区人民法院已经明确，因涉案房屋系李某1名下单独所有的不动产，故剩余执行款将退还被执行人李某1，故汪某应享有的份额仍然由李某1支付。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条条之规定，判决如下：
一、被告李某1于本判决书发生法律效力之日起十日内支付原告汪某104565.69元。
二、驳回原告汪某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4529元、公告费600元，合计5129元，由原告汪某负担2329元，被告李某1负担2800元（该款原告已预交，被告李某1应负担的部分，由其于本判决书发生法律效力之日起十日内直接支付给原告汪某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费g
审判长韩洲晶
人民陪审员丁雅琴
人民陪审员佘文涛
书记员石洁
2020-08-19
